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international |
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Début: 2007-11-29 10:45
Fin: 2008-02-25 23:00 |
Débat archivé
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Les locataires sont les responsables. |
15 participants |
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Les propriétaires sont les responsables. |
14 participants |
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Les deux sont responsables. |
44 participants |
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Indécis |
Ouvert à tous les membres |
| Modérateur |
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mazingerz |
le 2007-11-30 03:36 |  |
3 réponses |
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Ça dépend de la circonstance
Le propriétaire est responsable si le logement est couvert de moisissure et/ou que les murs tombent en ruines. Par contre, les propriétaires ne peuvent pas être tenus responsables de la malpropreté de ses locataires continuellement. Donc ça dépend du contexte. Parfois c'est le propriétaire qui est négligent, par les locataires. Quand il y a de la mauvaise volonté de part et d'autres, que peut-on faire? |
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laurent1 |
le 2007-12-04 10:34 | |
1 réponse |
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Les deux personnes sont responsables, mais le premier responsable est le propriétaire qui doit avant tout ldonner au locataire un logement digne de ce nom , puis vient le locataire qui doit respecter : 1) le lieu ou il vit
2) le locataire, 3) son environnement. et cela est possible
dan |
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franz |
le 2007-12-12 22:59 | |
1 réponse |
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Les deux personnes sont responsables, mais le premier responsable est le propriétaire qui doit avant tout ldonner au locataire un logement digne de ce nom , Laurent
Ça c'est ignorant comme réflexion ! Une soue à cochon, ça ne se loue pas. Ça reste vide. Les appartements sans êtres parfaits, sous tous en très bon état au moment de la location. Autrement, ils resteraient vides. |
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gaetane |
le 2010-05-11 17:49 | |
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| et si c'est le locataire qui est malpropre peut-on envoyer un enfant la dedans |
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andrade |
le 2007-12-07 12:17 | |
1 réponse |
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Le logement est plein de moisissure, parce que les gens ne chauffent pas convenablement le logement, comme elles le doivent; ne nettouient pas les murs de la poussière; sont mal propres, en somme!!
- Bien des gens ne savent pas faire du ménage proprement dit, chez eux... - C'est très regrettable, décevant !
Les murs ont de la moisissure s'il y a infiltration d'eau aussi. Le toit, par exemple...; les murs...
Si tel est le cas, alors là, ça devient au proprietaire à y voir et, résoudre efficacement le probléme. Le dialogue doit primer, entre les parties...
Quand il y a de la mauvais volonté de part et d'autre, que peut-on faire ?..
Prendre des photos et recourir à La Régie des Loyer...; je le pense !
J'espère qu'ils en soient impartielles !... Il faut qu'ils "le" soient vraiment !.
Un mauvais locataire, on le met à la porte, tout en le responsabilisant aussi, pour les dépenses incorrus par, ses dégats. C'est obvio !
Un mauvais proprietaire, on l'appele à l'ordre, en ne payent pas son loyer et en se prèsentant à la Régie aussitôt, je pense..., c'est à confirmer, alors.
Si les gens se respectaient et si surtout, on ferai aux autres, ce qu'on veut, qu'on nous fasse..., le monde en serait presque..., un paradit....
L'égoisme, tue...; rapporte un paquet de désordres, de toutes sortes...mon ami ! - Hélas !! |
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| | écrit par: |
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franz |
le 2007-12-12 22:13 | |
1 réponse |
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Les responsables des moisissures partout dans les salles de bain sont les personnes qui font cette humidité. Ceux qui prennent des douches pendant une demie-heure à trois-quart d'heure soir et matin (surtout quand c'est le propriétaire qui paie l'eau chaude en plus) sans jamais faire partir le ventilateur. Ils sortent de la sdb sans rien essuyer. Ils en envoient autant sur le plancher. Tous les murs sont couverts de vapeur d'eau et ils referment la porte pour s'assurer que ça ne sèche jamais. Ensuite, il viennent faire des crises au propriétaire à l'effet que l'appartement n'est pas bon.
Poursuivre en dommages ? À la Régie, ça prend au moins deux ans pour ces cas avant de passer. Et ça coûte 70$. Pour obtenir quoi ? Un jugement sur papier. Ensuite va essayer de te faire payer par des personnes non-solvables.
Des locataire propres et soigneux, c'est environ 2 % qui te laissent en sortant un appartement impeccable. Des propriétaires négligents qui laissent se détériorer leur propriété, c'est au maximum 2%. Pourquoi un propriétaire laisserait-il son bien se détériorer ? C'est un non sens. |
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| | écrit par: |
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franz |
le 2007-12-12 22:21 | |
1 réponse |
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Le logement est plein de moisissure, parce que les gens ne chauffent pas convenablement le logement ... Andrade
Ceci est absolument faux ! Dans un appartement bien isolé, chauffer ne fait pas sécher l'humidité, ça ne fait que la réchauffer. Résultat : les moisissures se développent encore plus dans un milieu chaud et humide que dans un milieu plus frais. Le remède ce n'est pas de réchauffer l'humidité, mais de la faire sortir par les ventilateurs. |
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| | écrit par: |
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franz |
le 2007-12-12 22:28 | |
1 réponse |
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Les murs ont de la moisissure s'il y a infiltration d'eau aussi. Andrade
Autre fausseté totale. Les infiltrations d'eau dans les murs ne font pas pousser de moisissures sur la surface intérieure du gypse peinturé. S'il y infiltration d'esu dans un plafond par exemple, le plafond ne moisit pas à l'intérieur. Il s'amollit et il tombe. |
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franz |
le 2007-12-12 22:51 | |
1 réponse |
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Un mauvais locataire, on le met à la porte . Andrade
Plus facile à dire qu'à faire ! Premièrement, c'est absolument défendu par la loi de mettre un locataire à la porte. Le droit du locataire au maintien dans le logement est extrêmement puissant au Québec. Alors, il faut passer à la Régie et payer 70$. Ensuite tu dois te préparer un dossier solide qui peut te manger une centaine d'heure de travail (100 h X 7$ l'heure au salaire minimum = 700$ de coût réel). Sans cela, le locataire abuseur peut ausi bien gagner sa cause même s'il est 100% dans son tort. Tu dois aussi amener des témoins avec toi et les dédommager de leur perte de salaire et du dérangement(minimum 100$ chacun).
Il n'y a qu'une seule façon d'éviter toute cette merde. C'est de ne faire jamais d'erreur dans le choix des locataires et de ne louer qu'aux excellents. Ne jamais faire d'erreur, c'est impossible. La solution consiste à ne pas louer aux cas problème, de ne pas les laisser entrer dans tes appartements. Mais encore là, tu peux être accusé de discrimination si tu es trop sélectif et cela peut te coûter plus de 5 000$ si tu es poursuivi et toute la merde qui va avec ça.
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andrade |
le 2007-12-13 12:11 | |
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Merci, pour les renseignements fournis, alors... Pour, éclairer ma lenterne...?!
Effectivement, je n'ai pas eu de gros problèmes de ce genre, jusqu'à date.
- La moisissure dans la salle de bain qui s'installais entre les tuiles, baignoire, disparaissais avec un bon nettoyage hebdomadaire, au javex. LAVAGE DES MURS.
Ce sont eux, les locataires, lorsqu'ils ne sont pas propres qui produisent ces situations d'horreur, ... à mon humble avis...
J'ai juste un logement de toute façon à louer et, depuis quelques années, je le loue à mon fils, qui lui, range bien l'appartement à son gout.
-J'en suis comblée, ainsi !
Mais, j'entends des proprietaires autours de moi se plaindre amèrement des locataires qu'ils ont...; leurs commentaires peu élogieux; des problèmes en masse de toute sorte, des préjudices qu'ils subissent... Des histoires sans fin ni, fun...
- C'était très apeurent pour moi , des situations du genre.
Si ..., ont manqueré de me payer, commernt j'en ferait, alors ?
J'aurais pas l'energie suffisante pour me battre et, y faire face surtout, monetairement... - Très angoissantes ces situations pour, plus d'un... !...
Les proprietaires ne sont pas des ' bibittes noirs '... ils ont travaillé durs pour obtenir ce qu'ils ont et, se battent pour le conserver en bon état.
-Aprècient et, conservent les bons locataires; logique !
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hachemi |
le 2007-12-15 11:51 | |
1 réponse |
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si les proprietaires sontresponsables ce n'est PAS à 100% MAIS à 80%
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franz |
le 2008-02-04 19:18 | |
0 réponse |
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L'humidité dans les appartements en hiver, ne vient pas de l'extérieur puisque les fenêtres sont fermées, mais c'est de l'humidité que font les locataires à l'Intérieur. C'est pourquoi, cette humidité dans l'appartement se condense sur les cotés INTÉRIEURS des vitres et des murs qui sont plus froids que d'autres.
C'est au locataire d'ouvrir ses ventilateurs de salle de bain et de cuisine pour faire sortir cette humidité et non pas de chauffer comme un débile en croyant fair sécher l'humidité (surtout quand le propriétaire paye le chauffage). En chauffant, l'humidité ne va pas sécher mais se réchauffer et faire pousser des moisissures sur les murs. Et plus l'humidité sera chaude, plus elle se condensera sur les murs et fenêtres plus fraîches. Les moisissures ne peuvent pas pousser où il n'y a pas d'humidité. Il faut donc en créer.
Au lieu de faire bouillir les patates full steam jusqu'à ce que la fenêtre de la cuisine et tous les murs deviennent embués, tu fais fonctionner ton ventilateur à low dès que tu mets les patates au feu. Et tu baisses le feu à low aussitôt que l'eau commence à bouillir au lieu d'attendre que ça déborde de la marmite jusque sur le plancher et que ça steame pendant 1/2 heure partout.
Mëme chose pour ceux qui étendent 15 à 30 livres de linge à sécher à l'intérieur en plantant des clous partout et en installant des cordées de vêtements qui dégouttent sur les planchers. Quand les vêtements sont secs, ils ne pèsent plus que 5 livres. Où sont passées les 25 autres livres du poids des vêtements humides avant séchage. De la magie n'est-ce pas ? Un gallon d'eau pèse 10 livres. Il y a donc 2 1/2 gallons d'eau évaporés dans l'air qui va aller se condenser sur les murs et sur les vitres. Ne vous demandez pas d'ou viennent les moisissures.
Deux autres locataires prennent des douches durant 1/2 heure ou 3/4 d'heure, chaque matin et chaque soir. Jusqu'à 1 heure par douche quand le propriétaire paye l'eau chaude. Mais 5 minutes, si ce sont eux qui la paient. Quand ils ont terminé, tous les murs de la salles de bains sont humides, souvent avec une mare d'eau sur le plancher.
Ils n'ouvrent même pas le commutateur du ventilateur avant de se doucher. Leurs immenses serviettes de bain toutes mouillées sont toutes deux sur les barres à serviette ou sur le sol. Et ils ferment soigneusement la porte de la sdb pour s'assurer que tout restera bien humide et ne séchera jamais dans 100 ans et gardent la fenêtre bien fermée. Il faut que ça reste bien mouillé jusqu'au soir, du moins jusqu'à ce qu'ils reviennent faire une autre orgie d'humidité.
Jusqu'à ce que le placo-plâtre deviennent tout mou, jusqu'à ce que les céramiques décollent du mur, jusqu'à ce que les planchers renflent et que les tuiles craquent sur le sol, jusqu'à ce que la salle de bain deviennent toute picotée de moisissures noires.
J'ai ce genre de larves gluante comme locataire dans un de mes appartements. Il prend des douches si longues et éclabousse tellement que l'eau passe maintenant à travers le mur et sort à travers les deux épaisseurs de placo plâtre (gyproc) jusque dans le corridor. Minimum 1 000$ de dommage après 3 mois. Il est en train de détruire en 3 mois, des murs qui ont survécu à 30 ans de douches et de bains par des personnes raisonnables.
Bien sûr que ce sont les propriétaires qui ne réparent pas et que ce sont les appartements qui sont mal faits. Pourquoi faire fonctionner les ventilateurs pensant la production d'humidité ? C'est achalant. Ça fait du bruit ! Pourquoi laisser les portes de salle de bain ouvertes après usage. Mon Dieu ! Vous n'y pensez pas ? S'il fallait que ça sèche ! |
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Les camps
